Afsluiting buurman: Hoe Los Je Een Conflict Met Je Buren Op?
Als je in een dichtbevolkte wijk woont, kan het zijn dat je vroeg of laat een conflict krijgt met een buurman. Het kan zijn dat jouw buurman de tuinafscheiding weghaalt, of dat je hinder ondervindt van luidruchtige feestjes of blaffende honden. Wat zijn je rechten en plichten als je in een dergelijke situatie terechtkomt?
In dit artikel gaan we dieper in op de afsluiting buurman. We bespreken het juridische kader rondom het verwijderen of aanbrengen van een erfafscheiding en geven tips over hoe je een conflict met je buurman kunt voorkomen of oplossen.
Wat is een afsluiting buurman?
Een afsluiting buurman is een muur, schutting, haag of andere erfafscheiding die tussen twee percelen staat. In de meeste gevallen plaatst de eigenaar van het perceel de erfafscheiding zelf. Maar het kan ook voorkomen dat de afscheiding op de erfgrens staat en beide buren er verantwoordelijk voor zijn.
In Nederland kennen we het Burgerlijk Wetboek Boek 5, dat de regels voor eigendom, erfdienstbaarheid en verjaring omschrijft. Hierin staat onder andere beschreven hoe de eigendom van een erfafscheiding geregeld is.
Wie is er verantwoordelijk voor de erfafscheiding?
Als je een erfafscheiding wilt plaatsen of vervangen, moet je weten wie de eigenaar is van de grond. Als je eigenaar bent van de grond, ben je ook eigenaar van de erfafscheiding.
Als de erfafscheiding op de erfgrens staat tussen twee percelen, zijn beide buren er verantwoordelijk voor. Dit betekent dat beide buren ook meebetalen aan de kosten voor onderhoud en/of vervanging van de afscheiding.
Als de erfafscheiding op jouw grond staat en je buurman er gebruik van maakt, mag je hem hiervoor een redelijke vergoeding vragen. Andersom geldt dit ook: als de afscheiding op het perceel van je buurman staat, mag hij hiervoor een vergoeding vragen als jij er gebruik van maakt.
Hoe los je een conflict met je buurman op?
Als je niet meer goed door één deur kunt met je buurman, is het belangrijk om het conflict bespreekbaar te maken. Het kan helpen om een mediator in te schakelen die kan bemiddelen tussen beide partijen.
Mocht een bemiddeling niet tot een oplossing leiden, dan kun je een klacht indienen bij de wijkagent of buurtbemiddeling. Zij kunnen je helpen om het conflict op te lossen en eventueel een oplossing afdwingen via een rechterlijke uitspraak.
Als het nodig is om naar de rechter te gaan, kun je een advocaat inschakelen die gespecialiseerd is in burenrecht. Hij kan je helpen om de zaak voor te leggen aan de rechter en op te treden als bemiddelaar tussen jou en je buurman.
Tips om een conflict te voorkomen
Natuurlijk is het beter om een conflict met je buurman te voorkomen dan het achteraf op te lossen. Hieronder geven we een aantal tips die kunnen helpen om het contact met je buren goed te houden:
– Maak duidelijke afspraken over de hoedanigheid van de afscheiding. Houdt het simpel en bespreek het met je buren zodat er achteraf geen verwarring ontstaat.
– Onderhoudt je erfafscheiding regelmatig. Een nette afscheiding is voor iedereen beter.
– Ga niet te snel naar de rechter. Probeer zoveel mogelijk het contact te houden met je buurman en werk samen aan een oplossing.
– Blijf respectvol tegenover je buren. Ga niet schreeuwen of dreigen, maar probeer op een rustige manier te communiceren bij onenigheden.
FAQ’s
1. Mag ik zomaar een afscheiding plaatsen?
Nee, je moet wel rekening houden met de regels die van toepassing zijn op jouw specifieke situatie. Het is belangrijk om de regels over bouwvergunningen en bestemmingsplannen te raadplegen voordat je een nieuwe afscheiding plaatst.
2. Wie betaalt voor de erfafscheiding?
Als de afscheiding op jouw eigen grond staat, ben je ook verantwoordelijk voor de kosten. Als de afscheiding tussen twee percelen staat, zijn beide buren verantwoordelijk voor de kosten.
3. Wat als ik de erfafscheiding wil vervangen?
Als je de afscheiding wilt vervangen, moet je eerst onderzoeken wie de eigenaar is van de grond. Als de afscheiding op de erfgrens staat, zijn beide buren er verantwoordelijk voor.
4. Wat als mijn buurman de afscheiding weghaalt zonder toestemming?
Als je buurman de afscheiding weghaalt, is hij in overtreding. Het is belangrijk om hierover in gesprek te gaan met je buurman en eventueel de wijkagent of buurtbemiddeling in te schakelen.
5. Kan een conflict met mijn buurman voor de rechter uitgevochten worden?
Ja, als er geen oplossing gevonden kan worden, kan het conflict voor de rechter worden uitgevochten. Het is altijd beter om het conflict in der minne te schikken, maar als er sprake is van een ernstig conflict, kan de rechter uitkomst bieden.
Conclusie
Een conflict met je buurman kan lastig zijn en kan snel escaleren. Als je te maken krijgt met een afsluiting buurman is het belangrijk om te weten wat jouw rechten en plichten zijn. Voorkomen is beter dan genezen, dus ga altijd op een respectvolle en rustige manier om met je buren.
Als er een conflict ontstaat, is het belangrijk om in gesprek te gaan met je buurman en waar mogelijk gezamenlijk tot een oplossing te komen. Als er geen oplossing gevonden kan worden, kun je bemiddeling vragen of naar de rechter stappen.
Met de tips uit dit artikel kun je hopelijk in de toekomst een conflict voorkomen of op een juiste manier oplossen.