Bijbouwen in een Parkzone: De Regels en Mogelijkheden
Wanneer je een perceel in een parkzone bezit, kan je wellicht op het idee komen om bij te bouwen om extra ruimte te creëren. Echter, voordat je verder gaat met deze plannen, is het van belang om te weten wat de regelgeving hierover zegt. In dit artikel zullen wij daarom dieper ingaan op de regels en mogelijkheden van bijbouwen in een parkzone.
Wat is een parkzone?
Een parkzone is een gebied dat is aangewezen als beschermd natuurgebied. In zo’n gebied is er bijvoorbeeld veel groen te vinden en zijn er strengere regels in geval van bebouwing. Het doel van deze zones is om de natuur en het milieu te beschermen en te behouden. Bijbouwen in zo’n parkzone valt daarom onder strengere regelgeving.
Wat zijn de regels voor bijbouwen in een parkzone?
Voordat je gaat bijbouwen, is het essentieel om de regels te raadplegen. Deze regels kunnen per locatie verschillen, maar in grote lijnen zijn er regels die overal van toepassing zijn. Zo mag je in een parkzone bijvoorbeeld niet zonder meer bouwen. Je zult eerst een omgevingsvergunning moeten aanvragen bij de gemeente. Deze vergunning wordt pas verleend als blijkt dat je aan de voorwaarden van de gemeente voldoet.
Vooral de volgende zaken worden beoordeeld door de gemeente:
– De hoeveelheid bebouwing: In een parkzone moet er voldoende ruimte overblijven voor groen en natuur om het gebied in balans te houden. Daarom zal de gemeente beoordelen of de extra bebouwing niet ten koste gaat van de natuurlijke ruimte.
– De grootte van het bouwwerk: Hoe groot het nieuwe gebouw mag worden wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de regels zoals vastgesteld in het geldende bestemmingsplan. Op basis van de grootte van het bouwkavel, de locatie en de voorgestelde bebouwing kan de gemeente beoordelen of het nieuwe bouwwerk past binnen de regelgeving van het bestemmingsplan.
– Het behoud van de ecologische waarde: In een parkzone leven veel diersoorten en planten. Het is van groot belang dat deze beschermd worden. Daarom moet er bij het indienen van het verzoek om een omgevingsvergunning rekening gehouden worden met de ecologische waarde van de omgeving.
– De visuele aspecten: Een parkzone wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid. De gemeente zal daarom ook beoordelen of het gebouw past binnen de natuurlijke omgeving en of het bijvoorbeeld past bij de uitstraling van de omgeving.
Als je plannen hebt om te gaan bouwen, is het raadzaam om een aannemer in te schakelen die ervaring heeft met het bouwen in een parkzone.
Wat zijn de mogelijkheden?
De mogelijkheden zijn afhankelijk van het type parkzone waarin je wilt bouwen. In sommige gevallen is het niet mogelijk om te bouwen. In veel gevallen zal de gemeente bekijken of het nieuwe bouwwerk past binnen de natuurlijke omgeving en of deze geen overlast veroorzaakt bij omliggende woningen.
Een veelvoorkomende mogelijkheid is om te kiezen voor een aanbouw aan een bestaand gebouw. Deze aanbouw mag echter niet te groot zijn en er moet voldoende afstand tot de buren en de natuur blijven. Bijbouwen is vaak ook mogelijk door het plaatsen van bijvoorbeeld een tuinhuis of schuur. Hier kan echter weer afwijken voor zijn vastgesteld in het bestemmingsplan.
Van belang is dat alle werkzaamheden voldoen aan de eisen zoals opgesteld in het geldende bestemmingsplan en overige (landschaps)reglementen en/of vereisten. Zo is het bijvoorbeeld in veel gemeenten niet toegestaan om zonder vergunning bomen of struiken te kappen.
Conclusie
Een parkzone biedt tal van mogelijkheden om extra ruimte te creëren of de waarde van je woning te verhogen. Echter, voordat je tot actie overgaat, is het van belang om de eisen die de gemeente stelt te raadplegen. Zorg ervoor dat je alle werkzaamheden professioneel laat uitvoeren door een aannemer die ervaring heeft met bouwen in een parkzone. Dit artikel heeft je in grote lijnen geïnformeerd over de regels en mogelijkheden, maar het is altijd van belang om je goed te laat adviseren en te informeren door je lokale gemeente.
FAQs
1. Kan er zonder meer bijgebouwd worden in een parkzone?
2. Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen als ik wil bijbouwen in een parkzone?
3. Is het toegestaan om bomen te kappen in een parkzone?
4. Welke factoren worden beoordeeld door de gemeente bij de aanvraag van een vergunning?
5. Zijn er professionele aannemers die ervaring hebben met bouwen in een parkzone?