Eigendom laten beschrijven: alles wat je moet weten
Als je een huis of appartement bezit, is het verplicht om bij verkoop of verhuur een eigendomsbewijs te verstrekken. Een eigendomsbewijs beschrijft de objectieve eigendomsstatus van jouw eigendom en geeft informatie over grenslijnen, perceelgrootte en eventuele beperkingen.
Wat is een eigendomsbewijs?
Een eigendomsbewijs is een juridisch document dat de eigenaar van een onroerend goed identificeert. Het bewijs beschrijft de specificaties van het onroerend goed, inclusief de perceelgrootte, de grenslijnen en eventuele beperkingen. Het document bevat ook de naam van de huidige eigenaar, evenals de prijs en de datum van aankoop.
Waarom is een eigendomsbewijs nodig?
Als je je huis wilt verkopen, moet je koper weten dat jij de legitieme eigenaar bent. Een geldig eigendomsbewijs kan daarvoor dienen als bewijs en dient ook ter bescherming van de koper. Als eigenaar dien je daarom tevens de informatie in de beschrijving van jouw eigendomsbewijs up-to-date te houden. Eventuele wijzigingen in grenslijnen of beperkingen moeten aangepast worden in het eigendomsbewijs.
Wat staat er in een eigendomsbewijs?
Een eigendomsbewijs bevat de volgende informatie:
- De naam van de huidige eigenaar van het onroerend goed
- De prijs van het onroerend goed en de datum van aankoop
- Een gedetailleerde omschrijving van het onroerend goed, inclusief de perceelgrootte en eventuele beperkingen
- Info over eventuele hypotheek- of erfdienstbaarheden
Hoe verkrijg ik een eigendomsbewijs?
Een eigendomsbewijs kan je aanvragen bij het kadaster. Hierbij moet je het adres van het onroerend goed doorgeven en een bewijs van jouw identificatie.
Wat is het verschil tussen een eigendomsakte en een hypotheekakte?
Een eigendomsakte is een document dat gebruikt wordt om de eigenaar van het onroerend goed aan te duiden. De hypotheekakte daarentegen geeft de bank het recht om bij niet-betaling van de hypotheek de woning te verkopen.
Conclusie
Als eigenaar van een onroerend goed is het essentieel om op de hoogte te zijn van de status en eigendomsrecht van jouw woning. Het laten beschrijven van jouw onroerend goed door het kadaster en een geldig eigendomsbewijs kan helpen bij verkoop of verhuur van jouw woning.
FAQ
1. Hoe lang duurt het aanvragen van een eigendomsbewijs?
Het kadaster probeert de aanvraag binnen 5 werkdagen af te ronden.
2. Zijn er kosten verbonden aan het aanvragen van een eigendomsbewijs?
Ja, er zijn kosten verbonden aan het aanvragen van een eigendomsbewijs. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van het perceel.
3. Wat als mijn eigendomsbewijs niet op tijd geleverd wordt?
Het kan voorkomen dat het kadaster de aanvraag niet binnen de vijf werkdagen kan afhandelen. Je kunt hiervoor contact opnemen met het kadaster of een spoedprocedure opstarten.
4. Kan ik de beschrijving van mijn eigendom wijzigen?
Ja, als er wijzigingen zijn in de grenslijnen of beperkingen, dan dien je dit aan te passen bij het kadaster.
5. Wat gebeurt er als ik geen eigendomsbewijs kan verstrekken bij verkoop of verhuur?
Als je geen eigendomsbewijs kunt verstrekken bij verkoop, dan zal de koop waarschijnlijk niet door gaan. Bij verhuur kun je in plaats van een eigendomsbewijs een huurcontract als bewijs van eigendom geven.