Het EPC attest, ook bekend als het energieprestatiecertificaat of EPB certificaat, is een essentieel document bij het verkopen of verhuren van een woning. Het certificaat toont aan hoe energiezuinig een gebouw is en varieert van een score van A+ (zeer energiezuinig) tot F (minst energiezuinig). Het is verplicht om het EPC attest te hebben en te tonen bij vastgoedtransacties. Het hebben van een gunstig EPC attest kan de waarde van een woning verhogen en potentiële kopers helpen bij het beoordelen van de energieprestatie van de woning.
Belangrijkste Afhaalpunten:
- Het EPC attest is een essentieel document bij vastgoedtransacties
- Het certificaat toont de energieprestatie van een woning op een schaal van A+ tot F
- Het hebben van een gunstig EPC attest kan de waarde van een woning verhogen
- Het EPC attest is verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning
- Potentiële kopers kunnen het EPC attest gebruiken om de energieprestatie van een woning te beoordelen
Wat is een EPC attest?
Een EPC attest, oftewel energieprestatiecertificaat, geeft een score aan die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het certificaat varieert van A+ (zeer energiezuinig) tot F (minst energiezuinig) en is verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning. Het EPC attest biedt waardevolle informatie voor potentiële kopers of huurders en bevat ook adviezen en aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren. Het certificaat moet prominent worden getoond in advertenties en blijft 10 jaar geldig, tenzij er renovaties worden uitgevoerd.
Waarom is een EPC attest verplicht?
Het bezit van een EPC attest is wettelijk verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning. Het certificaat laat niet alleen de energie-efficiëntie van de woning zien, maar biedt ook adviezen en aanbevelingen om de energieprestatie te verbeteren. Het EPC attest dient als een essentiële informatiebron voor potentiële kopers of huurders en moet prominent worden vermeld in advertenties. Overheden hechten steeds meer belang aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van woningen, en het EPC attest speelt hierbij een belangrijke rol.
Vereisten voor het EPC attest
Voor elke individuele wooneenheid, zoals een huis, appartement of studio, is een EPC attest vereist bij verkoop of verhuur. Dit certificaat is een essentieel document dat de energie-efficiëntie van de woning aantoont en belangrijke informatie biedt aan potentiële kopers of gebruikers. Hieronder worden de vereisten voor het EPC attest toegelicht.
Actueel energielabel
Sinds 2019 moet het EPC attest voor verkoop voorzien zijn van een actueel energielabel. Dit label geeft een duidelijk beeld van de energieprestatie van de woning en varieert van A+ (zeer energiezuinig) tot F (minst energiezuinig). Het energielabel moet duidelijk zichtbaar zijn op het EPC attest en in advertenties.
Verplichting bij erfpacht of opstalrecht
Vanaf april 2022 is het EPC attest ook verplicht bij het vestigen van erfpacht of opstalrecht. Dit betekent dat het certificaat aanwezig moet zijn, zelfs als er geen actieve verkoop- of verhuuractiviteiten plaatsvinden. Een geldig EPC attest is dus essentieel, ongeacht de situatie.
Belangrijk bij vastgoedtransacties
Het hebben van een geldig EPC attest is cruciaal bij vastgoedtransacties. Het certificaat toont de energieprestatie van de woning en helpt potentiële kopers of gebruikers bij het maken van een weloverwogen beslissing. Zonder een geldig EPC attest kunnen boetes worden opgelegd. Zorg ervoor dat het EPC attest aanwezig is en voldoet aan de vereisten.
EPC attest en woningwaarde
Een gunstig EPC attest kan de waarde van een woning aanzienlijk verhogen. Uit onderzoek blijkt dat zelfs een bescheiden daling van 100 kWh/m²/jaar in de EPC-score kan leiden tot een gemiddelde stijging van 2,3% voor woonhuizen en 1,8% voor appartementen in de aankoopprijs. Dit betekent dat investeren in energiebesparende maatregelen niet alleen een positieve impact heeft op het milieu, maar ook financieel voordelig kan zijn.
Een opmerkelijk resultaat van verbeterde energiezuinigheid is het effect op de woningwaarde bij een upgrade van het EPC-label. Een upgrade van E naar B kan de waarde van een woning gemiddeld met maar liefst 10,9% verhogen. Dit kan een aanzienlijk verschil maken bij de verkoop van een woning en kan potentiële kopers overtuigen om voor een energiezuinige woning te kiezen.
Bovendien hebben woningen met een energieprestatiecertificaat van A+, A of B ook een ander voordeel: ze worden over het algemeen sneller verkocht. Potentiële kopers zijn steeds meer beïnvloedbaar door duurzaamheid en energie-efficiëntie, en de EPC-score speelt een belangrijke rol bij hun besluitvorming.
Voorbeeldtabel: Invloed van EPC attest op woningwaarde
| EPC-score | Stijging aankoopprijs woonhuizen | Stijging aankoopprijs appartementen |
|---|---|---|
| A+ | 5,2% | 4,0% |
| A | 4,0% | 3,1% |
| B | 2,9% | 2,3% |
| C | 1,8% | 1,4% |
| D | 0,8% | 0,6% |
| E | 0,0% | 0,0% |
| F | -1,0% | -0,9% |
(Bron: Onderzoeksinstituut voor Vastgoed, 2021)
Dit voorbeeld toont de invloed van de EPC-score op de aankoopprijs van woonhuizen en appartementen. Het laat duidelijk zien dat een hogere EPC-score gepaard gaat met een lagere waardestijging, terwijl een lagere EPC-score wordt geassocieerd met een hogere waardestijging. Het is belangrijk op te merken dat deze cijfers gemiddelden zijn en dat de daadwerkelijke impact van het EPC attest op de woningwaarde kan variëren afhankelijk van verschillende factoren.
Om de waarde van uw woning te verhogen, is het dus essentieel om te investeren in energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en andere duurzame oplossingen. Deze investeringen kunnen niet alleen de EPC-score verbeteren, maar ook de energiekosten verlagen en de algehele waarde van uw woning verhogen.
Energiebesparende maatregelen en het EPC attest
Het nemen van energiebesparende maatregelen kan de EPC-score verbeteren en de energiekosten verlagen. Er zijn verschillende maatregelen die kunnen bijdragen aan een energiezuinige woning en een gunstig EPC attest.
Isolatie
Goede isolatie is essentieel voor een energiezuinige woning. Door het isoleren van het dak, de spouwmuren en het plaatsen van dubbel glas kan warmteverlies worden voorkomen. Dit heeft een positief effect op de energieprestatie van de woning en zorgt voor lagere energiekosten.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om zelf groene energie op te wekken. Door het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de woning kunnen huiseigenaren hun eigen energie produceren en daarmee hun energieverbruik verlagen. Dit draagt bij aan een lagere EPC-score en lagere energiekosten.
Warmtepomp
Een warmtepomp is een milieuvriendelijke manier om de woning te verwarmen en te koelen. Het maakt gebruik van hernieuwbare energie uit de grond, lucht of water en verbruikt daarom minder energie dan conventionele verwarmings- en koelsystemen. Door het installeren van een warmtepomp kan de energiezuinigheid van de woning worden verhoogd en de EPC-score verbeteren.
Het EPC attest bevat specifieke aanbevelingen voor energiebesparende investeringen in een specifieke woning. Door het uitvoeren van deze maatregelen kunnen huiseigenaren de energieprestatie van hun woning verbeteren en bijdragen aan een duurzamere samenleving.
Let op: Zorg ervoor dat de uitvoering van energiebesparende maatregelen en het verbeteren van de EPC-score altijd worden uitgevoerd volgens de geldende normen en richtlijnen.
Overheidssteun voor energiezuinige investeringen
Als u overweegt energiebesparende maatregelen te nemen voor uw woning, dan kunt u gebruik maken van verschillende vormen van overheidssteun. Deze steunmaatregelen zijn bedoeld om u financieel te ondersteunen bij het uitvoeren van energiebesparende investeringen. Hieronder vindt u enkele belangrijke vormen van overheidssteun die beschikbaar zijn:
- EPC-labelpremie: Deze premie is bedoeld voor het grondig renoveren van een woning met een slecht energieprestatiecertificaat (EPC attest). Door uw woning energiezuiniger te maken, kunt u in aanmerking komen voor deze premie, die de kosten van de renovatie deels kan compenseren.
- Rentesubsidie: Deze subsidie is bedoeld voor het kopen en grondig renoveren van een energie-onzuinige woning. Als u een woning koopt die een slecht EPC attest heeft, kunt u gebruik maken van deze subsidie om de rentelasten van uw hypotheek te verlagen.
- Mijn Verbouwpremie: Dit is een samenvoeging van verschillende energiebesparende premies. Met deze premie kunt u financiële ondersteuning krijgen voor diverse energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen.
Door gebruik te maken van deze vormen van overheidssteun kunt u de kosten van energiebesparende maatregelen verlagen en de terugverdientijd verkorten. Het loont dus zeker de moeite om te kijken welke steunmaatregelen er beschikbaar zijn voor uw specifieke situatie.
Let op: Voor een gedetailleerd overzicht van alle beschikbare premies en subsidies, raadpleeg de website van uw lokale overheid of energieadviesinstantie.
Voordelen van overheidssteun:
“Dankzij de beschikbare overheidssteun kunnen huiseigenaren op een financieel haalbare manier energiebesparende maatregelen nemen. Hierdoor wordt de drempel om te investeren in energiezuinigheid verlaagd en kunnen meer mensen profiteren van lagere energierekeningen en een comfortabelere woning.”
Met de juiste ondersteuning kunt u dus grotere stappen zetten op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid. Overweeg daarom zeker om gebruik te maken van de beschikbare overheidssteun bij het energiezuiniger maken van uw woning.
| Premie/Subsidie | Omschrijving | Voorwaarden |
|---|---|---|
| EPC-labelpremie | Voor grondige renovatie met slecht EPC attest | – Woning moet minimaal 20 jaar oud zijn – Renovatie moet voldoen aan EPC-label vooropgesteld na de renovatie |
| Rentesubsidie | Voor kopen en grondig renoveren energie-onzuinige woning | – Woning moet energie-onzuinig zijn op basis van EPC attest – Renovatie moet binnen 5 jaar na aankoop plaatsvinden |
| Mijn Verbouwpremie | Samenvoeging van verschillende premies | – Verschillende voorwaarden per premie, raadpleeg de website voor meer informatie |
Het EPC attesteren bij Promobuild
Promobuild is een gespecialiseerde aanbieder van nieuwbouwwoningen, waaronder BEN woningen. Bijna Energie Neutraal (BEN) woningen zijn speciaal ontworpen om te voldoen aan de energiedoelstellingen van 2050 en zijn zeer energiezuinig. Deze woningen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Ze maken gebruik van groene bronnen en hebben een minimale ecologische impact.
Promobuild levert de meeste woningen af met een officieel EPC attest. Dit certificaat bevestigt dat de woningen in overeenstemming zijn met de energiedoelstellingen van 2050 en een uitstekende energieprestatie hebben. Het EPC attest is een belangrijk bewijsstuk dat aantoont dat de woningen zeer energiezuinig zijn en voldoen aan de strengste normen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie.
Met een nieuwbouwwoning van Promobuild kunt u genieten van het comfort en de kwaliteit van een modern huis, terwijl u tegelijkertijd uw ecologische voetafdruk verkleint en bespaart op energiekosten. Het EPC attest vormt een waardevolle garantie dat uw nieuwe woning klaar is voor de toekomst en bijdraagt aan een duurzame leefomgeving.
Het EPC attesteren bij Promobuild betekent dat u kunt vertrouwen op de expertise en betrouwbaarheid van een gerenommeerde bouwer die zich inzet voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Investeer in een BEN woning van Promobuild en maak een bewuste keuze voor een comfortabele en energiezuinige toekomst.
| Voordelen van EPC attest bij Promobuild |
|---|
| BEN woningen met uitstekende energieprestatie |
| Minimale ecologische impact en lagere energiekosten |
| Officieel EPC attest dat de energiezuinigheid bevestigt |
| Klaar voor de toekomst en in overeenstemming met energiedoelstellingen |
| Vertrouwen in de expertise en betrouwbaarheid van Promobuild |
Tips bij het verkopen of verhuren van een woning met een EPC attest
Bij het verkopen of verhuren van een woning met een EPC attest zijn er enkele belangrijke zaken om op te letten. Hieronder vind je handige tips om een succesvolle transactie te realiseren:
- Zorg voor een geldig en actueel EPC attest: Voordat je jouw woning te koop of te huur aanbiedt, zorg ervoor dat je in het bezit bent van een geldig en actueel EPC attest. Een verouderd attest kan resulteren in boetes. Het EPC attest is 10 jaar geldig, tenzij er renovaties worden uitgevoerd.
- Investeer in energiebesparende maatregelen: Om de EPC-score van jouw woning te verbeteren en de waarde te verhogen, overweeg om energiebesparende maatregelen te treffen. Denk aan goede isolatie, energiezuinige verwarmings- en koelsystemen, en duurzame energiebronnen. Potentiële kopers of huurders hechten steeds meer belang aan energie-efficiëntie.
- Promoot het EPC attest: Benadruk in jouw advertenties en marketingmateriaal dat jouw woning beschikt over een positief EPC attest. Benoem de energiezuinigheid en de potentiële kostenbesparingen voor de bewoners. Dit kan potentiële kopers of huurders aantrekken die waarde hechten aan energie-efficiëntie.
- Wees transparant en informatief: Zorg ervoor dat je alle nodige informatie over het EPC attest beschikbaar stelt aan potentiële kopers of huurders. Leg de betekenis van de EPC-score uit en geef inzicht in de verbeteringsmogelijkheden. Transparantie en informatieverstrekking zorgen voor vertrouwen bij potentiële kopers of huurders.
Het hebben van een gunstig EPC attest kan de verkoop- of verhuurkansen van jouw woning vergroten. Het laat zien dat de woning energiezuinig is en kan potentiële kopers of huurders helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Volg deze tips om het maximale potentieel uit jouw woning met een EPC attest te halen.
Tips bij het kopen van een woning met een EPC attest
Bij het kopen van een woning met een EPC attest zijn er enkele tips om rekening mee te houden. Deze tips kunnen je helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing en zorgen dat je goed geïnformeerd bent over de energiezuinigheid van de woning.
-
Neem iemand mee die verstand heeft van energie en het EPC attest kritisch kan bekijken. Het kan handig zijn om een bouwtechnisch expert of een energieadviseur mee te nemen tijdens de bezichtiging. Zij kunnen je helpen om de EPC-score en de energieprestatie van de woning te evalueren. Ze kunnen ook advies geven over mogelijke energiebesparende maatregelen.
-
Vraag de verkoper naar informatie over het bouwjaar, de oppervlakte, isolatie, ventilatie en meer. Het is belangrijk om een goed beeld te krijgen van de technische specificaties van de woning. Vraag naar documentatie zoals bouwplannen, facturen van uitgevoerde energiebesparende maatregelen en onderhoudsrapporten.
-
Let op de EPC-score en overweeg eventuele renovaties om de energiezuinigheid te verbeteren. De EPC-score geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een lage score betekent dat de woning energiezuinig is, terwijl een hoge score wijst op een minder energiezuinige woning. Overweeg of je bereid bent om eventuele renovaties uit te voeren om de energiezuinigheid van de woning te verbeteren.
Het EPC attest is een belangrijke indicator voor het toekomstige energieverbruik en de mogelijke kosten. Door deze tips toe te passen en goed geïnformeerd te zijn over de energiezuinigheid van de woning, kun je een weloverwogen beslissing nemen bij het kopen van een woning met een EPC attest.
Conclusie
Het EPC attest is een essentieel document bij het verkopen, verhuren of kopen van een woning. Dit certificaat geeft inzicht in de energieprestatie van een woning en voorziet potentiële kopers en huurders van waardevolle informatie, adviezen en aanbevelingen. Een gunstig EPC attest kan de waarde van een woning verhogen en helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing over de aankoop of huur van een woning.
Om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen is het van belang om te beschikken over een geldig en actueel EPC attest bij vastgoedtransacties. Het tonen van een positieve EPC-score is niet alleen in overeenstemming met de regelgeving, maar kan ook de interesse van potentiële kopers vergroten. Daarnaast is het nemen van energiebesparende maatregelen een effectieve manier om de EPC-score te verbeteren en de energiezuinigheid van een woning te verhogen.
Het EPC attest speelt dus een cruciale rol bij het beoordelen van de energieprestatie van een woning en kan zowel verkopers als potentiële kopers helpen bij het nemen van de juiste beslissing. Zorg ervoor dat u bij vastgoedtransacties een geldig en actueel EPC attest heeft en overweeg energiebesparende maatregelen om de EPC-score te optimaliseren. Op deze manier kunt u niet alleen voldoen aan de wettelijke vereisten, maar ook bijdragen aan een meer energiezuinige woningmarkt.
FAQ
Wat is een EPC attest?
Een EPC attest, ook bekend als een energieprestatiecertificaat of EPB certificaat, is een document dat aantoont hoe energiezuinig een woning is. Het certificaat varieert van een score van A+ (zeer energiezuinig) tot F (minst energiezuinig) en is verplicht bij het verkopen of verhuren van een woning.
Waarom is een EPC attest verplicht?
Het hebben van een EPC attest is verplicht bij vastgoedtransacties. Het certificaat biedt waardevolle informatie over de energieprestatie van de woning en kan de waarde van een woning verhogen. Het is een essentieel document dat potentiële kopers helpt bij het beoordelen van de energiezuinigheid van de woning.
Wat zijn de vereisten voor het EPC attest?
Voor elke individuele wooneenheid, zoals een huis, appartement of studio, is een EPC attest vereist bij verkoop of verhuur. Vanaf 2019 moet het EPC attest voor verkoop voorzien zijn van een actueel energielabel. Het certificaat blijft 10 jaar geldig, tenzij er renovaties worden uitgevoerd.
Wat is de relatie tussen het EPC attest en de woningwaarde?
Een gunstig EPC attest kan de waarde van een woning verhogen. Uit onderzoek blijkt dat een betere EPC-score kan leiden tot een stijging van de aankoopprijs. Woningen met een energieprestatiecertificaat van A+, A of B worden ook sneller verkocht.
Welke energiebesparende maatregelen kunnen de EPC-score verbeteren?
Het nemen van energiebesparende maatregelen, zoals goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, kan de EPC-score verbeteren. Het EPC attest bevat specifieke aanbevelingen voor energiebesparende investeringen in een specifieke woning.
Is er overheidssteun beschikbaar voor energiezuinige investeringen?
Ja, er is diverse overheidssteun beschikbaar voor energiezuinige investeringen. Zo is er de EPC-labelpremie voor het grondig renoveren van een woning met een slecht energieprestatiecertificaat. Ook is er de rentesubsidie voor het kopen en grondig renoveren van een energie-onzuinige woning.
Hoe attesteert Promobuild het EPC attest?
Promobuild verkoopt nieuwbouw, waaronder BEN woningen (Bijna Energie Neutraal). Deze woningen voldoen aan de energiedoelstellingen van 2050 en worden geleverd met een EPC attest waarop staat dat ze in orde zijn tegen de energiedoelstellingen van 2050.
Wat zijn de tips bij het verkopen of verhuren van een woning met een EPC attest?
Zorg ervoor dat je een geldig en actueel EPC attest hebt bij het verkopen of verhuren van een woning. Investeer in energiebesparende maatregelen om de EPC-score te verbeteren en de waarde van de woning te verhogen. Vergeet niet dat het EPC attest een belangrijke factor kan zijn voor potentiële kopers of huurders.
Wat zijn de tips bij het kopen van een woning met een EPC attest?
Neem iemand mee die verstand heeft van energie en het EPC attest kritisch kan bekijken. Vraag de verkoper naar informatie over het bouwjaar, de oppervlakte, isolatie, ventilatie en meer. Let ook op de EPC-score en overweeg eventuele renovaties om de energiezuinigheid te verbeteren.
Moet ik een EPC attest hebben bij het verkopen of verhuren van een woning?
Ja, het is verplicht om een geldig en actueel EPC attest te hebben en te tonen bij het verkopen of verhuren van een woning. Het certificaat biedt waardevolle informatie over de energieprestatie van de woning en helpt potentiële kopers of huurders bij het beoordelen van de energiezuinigheid.
Hoe kan ik de EPC-score van een woning verbeteren?
Het nemen van energiebesparende maatregelen, zoals goede isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp, kan de EPC-score verbeteren. Het EPC attest bevat specifieke aanbevelingen voor energiebesparende investeringen in een specifieke woning.