Als je bezig bent met het bouwen of renoveren van een woning of bedrijfspand, dan heb je vast wel eens gehoord van het ereloon van de architect. Maar wat houdt dit precies in, en hoe wordt het bedrag berekend? In dit artikel gaan we dieper in op deze vragen, zodat je een beter beeld krijgt van het kostenplaatje dat komt kijken bij het inhuren van een architect.
Erelonen van architecten
Een architect wordt ingehuurd om plannen te maken voor de bouw of renovatie van een gebouw. Dit gaat verder dan alleen het tekenen van een schets; er komt veel meer bij kijken, zoals:
- Onderzoek naar de omgeving en de beperkingen die daarbij komen kijken.
- Rekening houden met regelgeving en vergunningen.
- Inventariseren van de wensen van de klant en dit omzetten in een concreet plan.
- Budgetbewaking en kosteninschatting.
- Begeleiding van het bouwproces en controle op de kwaliteit en veiligheid.
Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de taken die een architect uitvoert. Het ereloon dat hiervoor wordt gevraagd, is afhankelijk van verschillende factoren. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste aspecten die meespelen in de berekening van het ereloon.
Uren versus percentage
Er zijn verschillende manieren waarop een architect zijn ereloon kan berekenen. De meeste architecten hanteren ofwel een uurtarief, ofwel een percentage van het totale bouwbudget.
Het uurtarief varieert tussen de €40 en €150 per uur, afhankelijk van de ervaring en specialisatie van de architect. Het percentage dat wordt gevraagd ligt doorgaans tussen de 5% en 15% van het bouwbudget. Dit kan soms oplopen tot 20% voor kleinere projecten of projecten met een hoog risico.
Bouwbudget en complexiteit
Logischerwijs is het ereloon van een architect hoger bij een hoger bouwbudget. Hierbij geldt dat er meer werkzaamheden moeten worden verricht, en dat het risico voor de architect groter is. Ook de complexiteit van het project speelt hierin een rol. Een complex project vergt meer tijd, kennis en vaardigheden van de architect, en dit zal zich vertalen in een hoger ereloon.
Extra diensten
Een architect kan ook extra diensten aanbieden die niet standaard zijn inbegrepen bij het ereloon. Hierbij kan je denken aan:
- Bijstand bij openbare aanbestedingen.
- Organisatie van een wedstrijd voor het ontwerp of de keuze van aannemers.
- Opmaken van een lastenboek en bijstand bij de keuze van aannemers.
Houd er rekening mee dat deze extra diensten het ereloon van de architect kunnen laten stijgen.
FAQs
Wat is een ereloon van een architect?
Een ereloon van een architect is het bedrag dat in rekening wordt gebracht voor de werkzaamheden die hij of zij uitvoert bij het bouwen of renoveren van een gebouw.
Hoe wordt het ereloon berekend?
Het ereloon van een architect kan op verschillende manieren berekend worden, afhankelijk van het uurtarief of een percentage van het bouwbudget. Ook speelt de complexiteit van het project en eventuele extra diensten een rol in de berekening.
Wat zijn extra diensten?
Extra diensten zijn werkzaamheden die niet standaard zijn inbegrepen bij het ereloon van een architect, zoals bijstand bij openbare aanbestedingen of het opmaken van een lastenboek.
Waarom is het ereloon van een architect belangrijk?
Het ereloon van een architect heeft invloed op de totale kosten van het bouwproject. Door een goed inzicht te hebben in de kosten en factoren die meespelen in de berekening van het ereloon, kun je een weloverwogen beslissing maken bij het kiezen van een architect.
Kan ik onderhandelen over het ereloon?
Ja, het is altijd mogelijk om te onderhandelen over het ereloon van een architect. Belangrijk hierbij is wel om duidelijke afspraken te maken en deze vast te leggen in een contract.
Conclusie
Het ereloon van een architect is afhankelijk van verschillende factoren, zoals het uurtarief of percentage van het bouwbudget, de complexiteit van het project en eventuele extra diensten. Door een goed inzicht te hebben in deze aspecten, kun je een weloverwogen beslissing maken bij het kiezen van een architect. Het is daarnaast altijd mogelijk om te onderhandelen over het ereloon, maar zorg dan wel voor duidelijke afspraken.