3 op 4 eigenaars laten woningwaarde professioneel schatten voor verkoop
Ben je van plan om je woning te verkopen en wil je weten hoeveel jouw woning waard is? Dan ben je niet de enige. Uit recente cijfers blijkt dat drie op de vier eigenaars hun woningwaarde professioneel laten schatten voor verkoop. In dit artikel leggen we uit waarom het belangrijk is om je woning professioneel te laten schatten en hoe je dit kunt laten doen.
Waarom is het belangrijk om je woning professioneel te laten schatten?
Er zijn verschillende redenen waarom het belangrijk is om je woning professioneel te laten schatten voordat je deze in de verkoop zet.
Ten eerste is het bepalen van de vraagprijs van je woning cruciaal voor een succesvolle verkoop. Als de vraagprijs te hoog is, kan dit potentiële kopers afschrikken. Aan de andere kant kan een te lage vraagprijs erop wijzen dat je geld laat liggen en dat wil je natuurlijk voorkomen.
Ten tweede maakt een professionele schatting het makkelijker om te onderhandelen met potentiële kopers. Als je kunt aantonen dat de vraagprijs gebaseerd is op een professioneel taxatierapport, kan dit bijvoorbeeld helpen bij het overtuigen van kopers om de woning te kopen.
Ten derde kan een professionele taxatie bijdragen aan een snellere verkoop. Als de woningprijs realistisch is, zal het aantal potentiële kopers toenemen en zal het proces van onderhandelen en verkopen aanzienlijk sneller verlopen.
Hoe laat je je woning professioneel schatten?
Er zijn verschillende manieren om je woning professioneel te laten schatten. Hieronder geven we je een overzicht van de meest voorkomende.
1. Via een makelaar
Een makelaar is vaak de eerste partij waaraan gedacht wordt als het gaat om het schatten van de woning. Bij elk makelaarskantoor is dit mogelijk en het mooie is dat de meeste makelaars een gratis waardebepaling doen om jou te voorzien van een prijsadvies.
Het grote voordeel van een taxatie via een makelaar is dat deze vaak beschikt over de nodige expertise en ervaring in de lokale vastgoedmarkt. Hierdoor kan hij of zij een realistische waarde bepalen op basis van vergelijkbare woningen in de buurt.
2. Via een taxateur
Een taxateur is een professional die gespecialiseerd is in het bepalen van de waarde van onroerend goed. Hiervoor wordt vaak een bedrag van enige honderden euro’s gevraagd, maar dit is het waard.
Een ander groot voordeel van een taxateur is dat deze onafhankelijk en objectief is. Bijvoorbeeld wanneer je in conflict bent met jouw makelaar en het niet eens bent met een prijsadvies, kun je de taxateur inschakelen. Zij maken dan een onafhankelijk rapport waar jij en de makelaar of koper een gelijke grondslag hebben voor het bepalen van de waarde.
3. Online waardebepaling
Het is ook mogelijk om je woning online te laten schatten. Verschillende online platforms bieden deze dienst. Het grote voordeel is dat het gebruik van deze dienst vaak gratis is. Het nadeel daar in tegen is dat de waardebepaling op basis van een database is die groot, maar minder nauwkeurig is en geen rekening kan houden met bijvoorbeeld de staat van onderhoud en de buurt waarin de woning staat.
FAQs
1. Moet ik mijn woning altijd professioneel laten schatten voordat ik het verkoop?
Hoewel het niet verplicht is om je woning professioneel te laten schatten voordat je het verkoopt, is het wel sterk aan te raden. Een professionele schatting kan helpen bij het bepalen van de vraagprijs en bijdragen aan een succesvolle verkoop.
2. Waarom is een taxatie via een makelaar goedkoper dan een taxatie via een taxateur?
Een taxatie via een makelaar is vaak gratis, terwijl een taxatie via een taxateur enige honderden euro’s kan kosten. Dit komt omdat de makelaar ook zijn of haar diensten in de verkoop proberen te verkopen. Als jij niet kiest voor de makelaar, dan gaat degene die een gratis waardebepaling heeft gedaan zichzelf vanzelf aanprijzen als jouw verkoopmakelaar.
3. Kan ik zelf mijn woning schatten?
Hoewel het mogelijk is om zelf je woning te schatten, raden we dit sterk af. Onroerend goed is complex en het bepalen van een realistische woningwaarde is daarom vaak en specialistische taak. Dus, laat een professional dit doen.
4. Is het voldoende om alleen te vertrouwen op de online waardebepaling?
Het is niet aan te raden om alleen op de online waardebepaling te vertrouwen. Dit is namelijk gebaseerd op cijfers uit een database en kan niet rekening houden met individuele factoren zoals de staat van onderhoud en de buurt waarin de woning staat.
5. Kunnen de resultaten van een woningtaxatie altijd vertrouwd worden?
Hoewel de resultaten van een woningtaxatie vaak nauwkeurig zijn, is het belangrijk om te onthouden dat de woningmarkt aan veranderingen onderhevig is en er daarom altijd enig risico is verbonden aan het schatten van een woning.
Conclusie
Uit de cijfers blijkt dat drie op de vier eigenaars hun woningwaarde professioneel laten schatten voordat ze deze in de verkoop zetten. Dit is niet voor niets, want een professionele woningtaxatie kan helpen bij het bepalen van een realistische vraagprijs, een succesvolle verkoop en snellere onderhandelingen. Er zijn verschillende manieren om je woning te laten schatten, dus kies de optie die het beste bij jou past. Vertrouw echter nooit op de online waardebepaling en schakel in plaats daarvan altijd een professional in.