Elektrische installatie afgekeurd: hoe oplossen?
Een afgekeurde elektrische installatie kan gevaarlijk zijn voor de bewoners van een pand. Maar hoe los je zo’n situatie op? In dit artikel gaan we dieper in op dit onderwerp en geven we antwoord op de meest gestelde vragen.
Wat is een afgekeurde elektrische installatie?
Een afgekeurde elektrische installatie is een installatie die niet voldoet aan de veiligheidseisen die zijn vastgelegd in het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Dit keuringsdocument is verplicht voor alle nieuwe elektrische installaties en moet ook worden aangepast bij elke wijziging of uitbreiding van een bestaande installatie.
Een afgekeurde installatie kan verschillende oorzaken hebben, zoals:
- Een slechte uitvoering van de installatie
- Onvoldoende bescherming tegen elektrische schokken
- Foutieve dimensionering van de kabels
- Ontbreken van aarding of foutieve aansluiting van aardingsgeleiders
- Onvoldoende of geen scheiding tussen de verschillende kringen
- …
Wat zijn de gevolgen van een afgekeurde installatie?
Een afgekeurde elektrische installatie kan gevaarlijk zijn in verschillende opzichten:
- Er bestaat een risico op elektrische schokken.
- De installatie kan overbelast raken waardoor er brand kan ontstaan.
- De verzekeraar kan weigeren om de schade te vergoeden indien er zich een incident voordoet.
- Bij verkoop van het pand kan een afgekeurde installatie resulteren in een lagere verkoopwaarde.
Hoe wordt een elektrische installatie gekeurd?
Een installatie moet worden gekeurd door een erkend keuringsorganisme. Het keuringsdocument wordt opgesteld wanneer de installatie voldoet aan alle veiligheidseisen. Indien dit niet het geval is, zal de installateur maatregelen moeten nemen om de installatie in overeenstemming te brengen met de normen.
Opgelet, het keuringsdocument moet steeds worden voorgelegd bij de verkoop van het pand of bij een wijziging of uitbreiding van de installatie. Een woning die niet voldoet aan veiligheidseisen, kan bij de verkoop leiden tot problemen.
Hoe los ik een afgekeurde installatie op?
Het oplossen van een afgekeurde installatie vereist vaak een herkeuring van de installatie door een erkend keuringsorganisme. Dit om te controleren of alle maatregelen correct zijn uitgevoerd en de installatie voldoet aan alle veiligheidsvereisten.
Vooraleer men overgaat tot een herkeuring, moet eerst de oorzaak van de afkeuring worden opgespoord. Vaak is een grondige analyse van de installatie noodzakelijk om de oorzaak van de afkeuring te achterhalen. Na deze analyse kan de installateur de nodige maatregelen nemen om de installatie opnieuw in overeenstemming te brengen met de normen.
Veelgestelde vragen:
1. Kan ik een afgekeurde installatie zelf herstellen?
Het is niet toegestaan om de installatie zelf aan te passen of te herstellen zonder de tussenkomst van een erkend installateur. Het is aan de installateur om de installatie conform de wet- en regelgeving aan te passen en te herstellen.
2. Moet ik mijn installatie onmiddellijk aanpassen?
Er is geen wettelijke verplichting om de installatie onmiddellijk aan te passen. Wel moet het keuringsdocument aanwezig zijn bij de verkoop van het pand of bij een wijziging of uitbreiding van de installatie. Het is dus raadzaam om de installatie zo snel mogelijk te laten herkeuren om veiligheidsrisico’s te vermijden.
3. Kan ik zelf een keuringsorganisme kiezen?
Ja, u mag zelf kiezen welk keuringsorganisme de keuring van uw elektrische installatie uitvoert. Het is wel belangrijk dat het keuringsorganisme erkend is door de overheid en beschikt over de nodige kennis en ervaring.
4. Hoe lang is een keuringsdocument geldig?
Een keuringsdocument is in principe onbeperkt geldig. Het is echter wel aanbevolen om de installatie te laten herkeuren na wijzigingen of uitbreidingen. Bij de verkoop van een pand moet het keuringsdocument niet ouder zijn dan 25 jaar.
5. Moet ik mijn installatie laten keuren bij een verkoop?
Ja, wanneer u uw woning verkoopt is een keuringsattest verplicht. Dit attest mag niet ouder zijn dan 25 jaar en moet worden opgemaakt door een erkend keuringsorganisme. De koper heeft het recht om de elektrische installatie te laten herkeuren indien hij/zij dit wenst.
Conclusie:
Een afgekeurde elektrische installatie is gevaarlijk en moet zo snel mogelijk worden hersteld. Het is belangrijk om de oorzaken van de afkeuring te achterhalen en maatregelen te nemen om de installatie in overeenstemming te brengen met de normen. Het oplossen van een afgekeurde installatie vereist vaak een herkeuring van de installatie door een erkend keuringsorganisme.
Onthoud dat een veilige installatie niet alleen noodzakelijk is voor de bewoners van een pand, maar ook om te voldoen aan alle wettelijke verplichtingen!