De reguliere renovatie van woonruimtes – de zogenaamde cosmetische reparaties – is een clausule van de meeste huurcontracten. U mag dit altijd alleen doen, mits u de werkzaamheden “professioneel” en in “gemiddelde kwaliteit” uitvoert. Met een beetje vakmanschap is zelf renoveren niet moeilijk, maar soms tijdrovend en arbeidsintensief.
Renovatie: Deze werkzaamheden vallen hieronder
De renovatie omvat geen complexe reparaties of zelfs een gedeeltelijke of volledige renovatie van vervallen gebouwen. In geval van schade is de vervuiler aansprakelijk, terwijl de eigenaar alleen verantwoordelijk is voor het onderhoud van een gebouw. De renovatie omvat daarom onder andere:
- Muren behangen
- Schilderen of schilderen
- Reparatie van kleine defecten zoals boorgaten of kleine scheuren
- Verwijdering van grove onzuiverheden
- Onder bepaalde omstandigheden is het opnieuw voegen van tegels
Uitgebreid werk zoals het schuren van houten vloeren en het vernieuwen van tapijten kan soms gelden als renovatie in het gewone spraakgebruik, maar juridisch gezien zijn het geen cosmetische reparaties meer. Hetzelfde geldt voor reparaties in de buitenruimtes en gemeenschappelijke ruimtes of reparaties aan het elektrische systeem en elementen zoals deurknoppen en scharnieren.
- Zelf renoveren is altijd toegestaan
U bent als enige verantwoordelijk voor het ontwerp van uw persoonlijke omgeving – zelfs in een gehuurd appartement mag niemand u verbieden om zelf te renoveren of u verplichten om gespecialiseerde bedrijven in opdracht te geven. Of het resultaat bevredigend is of niet, u beslist ook zelf – alleen wanneer u verhuist, heeft een verhuurder het recht om het appartement in de contractueel overeengekomen staat te brengen voordat het wordt overgedragen. In je eigen vier muren kun je sowieso renoveren, wanneer en wanneer je wilt. Alleen bij een potentieel gevaar voor uzelf of anderen – zoals werkzaamheden aan de gasleiding of het verwijderen van een dragende muur – moet u zich aan vaste regels houden.
Leren door te doen en zelfrenoverende cursussen
Zelfs als je het meeste werk snel leert bij het renoveren en initiële fouten bijna altijd met beheersbare inspanning kunnen worden gecorrigeerd, betaal je in sommige gevallen een hoge stage. Als tijd en efficiëntie belangrijk zijn, worden geschikte cursussen en seminars aanbevolen voor beginners. Deze bieden verschillende centra voor volwasseneneducatie tegen lage kosten en sommige doe-het-zelfzaken zelfs gratis. Daar kunt u ook professionele arbeidsmiddelen lenen als dat nodig is om een dure aankoop te voorkomen.